日本买房租房用语

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在日本租房或买房时的实用词汇和表达

房屋类型

賃貸ちんたい

出租房

アパート

公寓（木造或轻钢结构）

マンション

公寓（钢筋混凝土）

一戸建いっこだて

独栋房

ワンルーム

单间公寓

シェアハウス

合租房

房间格局

格局表示 说明 备注
1R 一个房间（Room） 没有厨房
1K 一室一厨（Kitchen） 厨房独立
1DK 一室一餐厅厨房 D=Dining，餐厅厨房一体
1LDK 一室一厅一餐厅厨房 L=Living，有客厅
2LDK 两室一厅一餐厅厨房 两个卧室
3LDK 三室一厅一餐厅厨房 三个卧室

费用相关

租房费用

家賃やちん 房租
敷金しききん 押金（1-2个月房租）
礼金れいきん 礼金（不退还）
仲介ちゅうかい手数料てすうりょう 中介费
保証ほしょう金きん 保证金
更新こうしん料りょう 续约费

其他费用

管理かんり費ひ 管理费
共益きょうえき費ひ 公共设施费
駐車ちゅうしゃ場じょう 停车场费
火災かさい保険ほけん 火灾保险
鍵かぎ交換こうかん代だい 换锁费
クリーニング代だい 清洁费

房屋设施

エアコン

空调

バス・トイレ別べつ

浴室厕所分离

洗濯せんたく機き置おき場ば

洗衣机位

オートロック

自动门锁

エレベーター

电梯

バルコニー

阳台

収納しゅうのう

收纳空间

フローリング

木地板

畳たたみ

榻榻米

IHコンロ

电磁炉

ガスコンロ

燃气灶

インターネット

网络

租房流程

1. 物件ぶっけん探さがし

寻找房源

  • ・不動産屋（房产中介）
  • ・インターネット（网络）

2. 内見ないけん

看房

  • ・予約（预约）
  • ・見学（参观）

3. 申もうし込こみ

申请

  • ・申込書（申请书）
  • ・必要書類（必要文件）

4. 審査しんさ

审查

  • ・保証人（保证人）
  • ・保証会社（保证公司）

5. 契約けいやく

签约

  • ・契約書（合同）
  • ・重要事項説明（重要事项说明）

6. 入居にゅうきょ

入住

  • ・鍵渡し（交钥匙）
  • ・引っ越し（搬家）

常用对话

询问房租

この物件ぶっけんの家賃やちんはいくらですか。

这个房子的房租是多少？

预约看房

内見ないけんの予約よやくをしたいのですが。

我想预约看房。

询问入住时间

いつから入居にゅうきょできますか。

什么时候可以入住？

询问宠物

ペット可かの物件ぶっけんはありますか。

有可以养宠物的房子吗？

询问初期费用

初期しょき費用ひようは全部ぜんぶでいくらになりますか。

初期费用总共是多少？

注意事项

签约前确认

  • 退房时的费用负担
  • 是否可以养宠物
  • 是否可以同居
  • 更新合同的条件
  • 周边环境和交通

必要文件

  • 在留卡（在留卡）
  • 住民票（住民票）
  • 收入证明（源泉徴収票）
  • 印章（印鑑）
  • 银行账户信息

学习提示

租房术语

  • 礼金是日本特有的制度，不退还
  • 敷金相当于押金，可能部分退还
  • 保证人制度很重要，需提前准备
  • 更新费一般是1-2个月房租

实用建议

  • 多看几家房产中介比较
  • 注意确认初期费用总额
  • 仔细阅读合同条款
  • 拍照记录入住时的房屋状况